PLU de Saint-Genis-Pouilly (01)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Genis-Pouilly. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Saint-Genis-Pouilly
Informations du document d'urbanisme
DU_240100750
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
7 août 2026
2 septembre 2026
PLUI DU PAYS DE GEX
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
26 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Genis-Pouilly est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
14 432
Ain (01)
Auvergne-Rhône-Alpes
5e / 391 communes
PLUi
26 PDF
Urbanisme à Saint-Genis-Pouilly
Commune de 14 432 habitants dans le Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Genis-Pouilly est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 août 2026 et comprend 26 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Genis-Pouilly a été approuvé le 7 août 2026. Le dossier comprend 26 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Genis-Pouilly est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Genis-Pouilly
La constructibilité d'un terrain à Saint-Genis-Pouilly dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 août 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Genis-Pouilly
Le territoire de Saint-Genis-Pouillyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Genis-Pouilly par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Genis-Pouilly.
92 %
7 819 / 8 465
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Genis-Pouilly — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Genis-Pouilly
Où consulter le PLU de Saint-Genis-Pouilly ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Genis-Pouilly est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Genis-Pouilly est couverte par un PLUi approuvé le 7 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Genis-Pouilly ?
À Saint-Genis-Pouilly, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Genis-Pouilly ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Genis-Pouilly. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Genis-Pouilly est couverte par un PLUi approuvé le 7 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Genis-Pouilly ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Genis-Pouilly ?
En zone A du PLU de Saint-Genis-Pouilly, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Saint-Genis-Pouilly ?
Saint-Genis-Pouilly est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Genis-Pouilly ?
À Saint-Genis-Pouilly, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Saint-Genis-Pouilly est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Genis-Pouilly ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Genis-Pouilly est de 92 % (7 819 locaux raccordables sur 8 465). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Saint-Genis-Pouilly et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit