PLU de Reichshoffen (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Reichshoffen. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Reichshoffen
Informations du document d'urbanisme
DU_246701098
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 mai 2026
27 mai 2026
PLUI DU PAYS DE NIEDERBRONN-LES-BAINS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
57 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Reichshoffen est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 418
Bas-Rhin (67)
Grand Est
30e / 514 communes
PLUi
57 PDF
Urbanisme à Reichshoffen
Reichshoffen, 5 418 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 mai 2026 et comprend 57 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 124 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 23 sur les 3 dernières années, Reichshoffen connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Reichshoffen a été approuvé le 27 mai 2026. Le dossier comprend 57 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Reichshoffen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Reichshoffen
La constructibilité d'un terrain à Reichshoffen dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 115 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Reichshoffen
Le territoire de Reichshoffenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Reichshoffen par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Reichshoffen.
98 %
2 818 / 2 881
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Reichshoffen
124 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Reichshoffen : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
115
9
124
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Reichshoffen
Où consulter le PLU de Reichshoffen ?
Le document d'urbanisme applicable à Reichshoffen est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Reichshoffen est couverte par un PLUi approuvé le 27 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Reichshoffen ?
À Reichshoffen, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. 124 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Reichshoffen ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Reichshoffen. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Reichshoffen est couverte par un PLUi approuvé le 27 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Reichshoffen ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Reichshoffen ?
En zone A du PLU de Reichshoffen, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 124 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Reichshoffen ?
Reichshoffen est exposée à 11 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Reichshoffen ?
À Reichshoffen, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Reichshoffen est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Reichshoffen ?
La couverture fibre (FTTH) à Reichshoffen est de 98 % (2 818 locaux raccordables sur 2 881). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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