PLU de Réguiny (56)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Réguiny. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Réguiny
Informations du document d'urbanisme
DU_245614433
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
14 novembre 2025
14 novembre 2025
PLUI PONTIVY COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Réguiny est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 955
Morbihan (56)
Bretagne
112e / 249 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Réguiny
Réguiny est une commune rurale de 1 955 habitants dans le Morbihan (Bretagne), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 novembre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 141 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 21 sur les 3 dernières années, Réguiny connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 1 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Réguiny a été approuvé le 14 novembre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Réguiny est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Réguiny
La constructibilité d'un terrain à Réguiny dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 novembre 2025. 136 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Réguiny
Le territoire de Réguinyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Réguiny par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Réguiny.
1 %
7 / 1 163
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Réguiny
141 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Réguiny : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
136
5
141
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Réguiny — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Réguiny
Où consulter le PLU de Réguiny ?
Le document d'urbanisme applicable à Réguiny est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Réguiny est couverte par un PLUi approuvé le 14 novembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Réguiny ?
Dans une commune comme Réguiny, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Réguiny ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Réguiny. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Réguiny est couverte par un PLUi approuvé le 14 novembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Réguiny ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Réguiny dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Réguiny est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 14 novembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Réguiny ?
Réguiny est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Réguiny ?
Dans une commune comme Réguiny, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 1 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Réguiny ?
Pour construire à Réguiny, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 141 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Morbihan, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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