PLU de Pompaire (79)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pompaire. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pompaire
Informations du document d'urbanisme
DU_200041333
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
15 décembre 2025
15 décembre 2025
PLUI DE PARTHENAY-GATINE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
118 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Pompaire est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 049
Deux-Sèvres (79)
Nouvelle-Aquitaine
36e / 252 communes
PLUi
118 PDF
Urbanisme à Pompaire
Pompaire, 2 049 habitants dans le Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 décembre 2025 et comprend 118 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon. Avec 101 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Pompaire connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Pompaire a été approuvé le 15 décembre 2025. Le dossier comprend 118 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Pompaire est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pompaire
La constructibilité d'un terrain à Pompaire dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 décembre 2025. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 97 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pompaire
Le territoire de Pompaireest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pompaire par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pompaire.
95 %
1 127 / 1 188
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pompaire
101 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pompaire : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
97
4
101
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Pompaire
Où consulter le PLU de Pompaire ?
Le document d'urbanisme applicable à Pompaire est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pompaire est couverte par un PLUi approuvé le 15 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pompaire ?
Dans une commune comme Pompaire, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pompaire ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pompaire. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pompaire est couverte par un PLUi approuvé le 15 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pompaire ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Pompaire dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Pompaire est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 15 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Pompaire ?
Pompaire est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Pompaire ?
Dans une commune comme Pompaire, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Pompaire ?
Pour construire à Pompaire, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 101 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Deux-Sèvres, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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