PLU de Poilhes (34)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Poilhes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Poilhes
Informations du document d'urbanisme
DU_200042653
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
6 janvier 2025
6 janvier 2025
PLUI SUD-HERAULT
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
53 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Poilhes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
548
Hérault (34)
Occitanie
214e / 341 communes
PLUi
53 PDF
Urbanisme à Poilhes
Poilhes est une commune rurale de 548 habitants dans le Hérault (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 janvier 2025 et comprend 53 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Poilhes a été approuvé le 6 janvier 2025. Le dossier comprend 53 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Poilhes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Poilhes
La constructibilité d'un terrain à Poilhes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 janvier 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Poilhes
Le territoire de Poilhesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Poilhes par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Poilhes.
100 %
366 / 366
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Poilhes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Poilhes
Où consulter le PLU de Poilhes ?
Le document d'urbanisme applicable à Poilhes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Poilhes est couverte par un PLUi approuvé le 6 janvier 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Poilhes ?
Dans une commune comme Poilhes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Poilhes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Poilhes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Poilhes est couverte par un PLUi approuvé le 6 janvier 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Poilhes ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Poilhes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Poilhes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 6 janvier 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Poilhes ?
Poilhes est exposée à 8 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Poilhes ?
Dans une commune comme Poilhes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Poilhes ?
Pour construire à Poilhes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Hérault, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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