PLU de Plœuc-L'Hermitage (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Plœuc-L'Hermitage. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Plœuc-L'Hermitage
Informations du document d'urbanisme
DU_200069409
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
15 septembre 2025
15 septembre 2025
PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Plœuc-L'Hermitage est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 103
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
25e / 344 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Plœuc-L'Hermitage
Plœuc-L'Hermitage, 4 103 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 juin 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 179 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 35 sur les 3 dernières années, Plœuc-L'Hermitage connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLU de Plœuc-L'Hermitage a été approuvé le 26 juin 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Plœuc-L'Hermitage dans le Côtes-d'Armor concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Plœuc-L'Hermitage
La constructibilité d'un terrain à Plœuc-L'Hermitage dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 26 juin 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 169 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Plœuc-L'Hermitage
Le territoire de Plœuc-L'Hermitageest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Plœuc-L'Hermitage par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Plœuc-L'Hermitage.
94 %
2 814 / 2 981
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Plœuc-L'Hermitage
179 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Plœuc-L'Hermitage : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
169
10
179
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 179 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Plœuc-L'Hermitage
Où consulter le PLU de Plœuc-L'Hermitage ?
Le document d'urbanisme applicable à Plœuc-L'Hermitage est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Plœuc-L'Hermitage est couverte par un PLU approuvé le 26 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Plœuc-L'Hermitage ?
Dans une commune comme Plœuc-L'Hermitage, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Plœuc-L'Hermitage ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Plœuc-L'Hermitage. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Plœuc-L'Hermitage est couverte par un PLU approuvé le 26 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Plœuc-L'Hermitage ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Plœuc-L'Hermitage dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Plœuc-L'Hermitage dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Plœuc-L'Hermitage ?
Plœuc-L'Hermitage est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Plœuc-L'Hermitage ?
Dans une commune comme Plœuc-L'Hermitage, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Plœuc-L'Hermitage ?
Pour construire à Plœuc-L'Hermitage, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 179 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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