PLU de Pernay (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pernay. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pernay
Informations du document d'urbanisme
DU_37182
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 avril 2024
18 avril 2024
PERNAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Pernay est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 609
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
70e / 272 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Pernay
Pernay est une commune rurale de 1 609 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 avril 2024 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Pernay a été approuvé le 18 avril 2024. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Pernay dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pernay
La constructibilité d'un terrain à Pernay dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 avril 2024. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pernay
Le territoire de Pernayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pernay par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Pernay
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
23
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pernay.
100 %
730 / 730
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Pernay — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pernay
Où consulter le PLU de Pernay ?
Le document d'urbanisme applicable à Pernay est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pernay est couverte par un PLU approuvé le 18 avril 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pernay ?
Dans une commune comme Pernay, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pernay ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pernay. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pernay est couverte par un PLU approuvé le 18 avril 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pernay ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Pernay dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Pernay dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Pernay ?
Pernay est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Pernay ?
Dans une commune comme Pernay, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Pernay ?
Pour construire à Pernay, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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