PLU de Passy (74)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Passy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Passy
Informations du document d'urbanisme
DU_74208
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
11 mai 2026
11 mai 2026
PASSY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Passy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 856
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
12e / 279 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Passy
Commune de 10 856 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Passy est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 mars 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. Avec 404 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 90 sur les 3 dernières années, Passy connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 59 % des locaux de la commune.
Le PLU de Passy a été approuvé le 6 mars 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Passy dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Passy
La constructibilité d'un terrain à Passy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 mars 2026. 383 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Passy
Le territoire de Passyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Passy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
199
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Passy.
59 %
3 909 / 6 609
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Passy
404 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Passy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
383
21
404
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 404 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Passy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Passy
Où consulter le PLU de Passy ?
Le document d'urbanisme applicable à Passy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Passy est couverte par un PLU approuvé le 6 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Passy ?
À Passy, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. 404 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Passy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Passy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Passy est couverte par un PLU approuvé le 6 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Passy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Passy ?
En zone A du PLU de Passy, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 404 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Passy ?
Les risques naturels et technologiques à Passy sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de constructibilité.
Quelles sont les zones constructibles à Passy ?
À Passy, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Passy dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Passy ?
La couverture fibre (FTTH) à Passy est de 59 % (3 909 locaux raccordables sur 6 609). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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