PLU de Parmain (95)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Parmain. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Parmain
Informations du document d'urbanisme
DU_95480
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 octobre 2024
21 octobre 2024
PARMAIN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Parmain est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 655
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
53e / 183 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Parmain
Parmain, 5 655 habitants dans le Val-d'Oise (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 octobre 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, transport de marchandises dangereuses. Avec 57 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Parmain connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Parmain a été approuvé le 21 octobre 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Parmain dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Parmain
La constructibilité d'un terrain à Parmain dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 octobre 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 54 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Parmain
Le territoire de Parmainest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Parmain par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Parmain
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
66
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Parmain.
100 %
2 609 / 2 609
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Parmain
57 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Parmain : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
54
3
57
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Parmain
Où consulter le PLU de Parmain ?
Le document d'urbanisme applicable à Parmain est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parmain est couverte par un PLU approuvé le 21 octobre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Parmain ?
À Parmain, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 57 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Parmain ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Parmain. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Parmain est couverte par un PLU approuvé le 21 octobre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Parmain ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Parmain ?
En zone A du PLU de Parmain, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 57 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Parmain ?
Parmain est exposée à 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Parmain ?
À Parmain, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Parmain dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Parmain ?
La couverture fibre (FTTH) à Parmain est de 100 % (2 609 locaux raccordables sur 2 609). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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