PLU de Paimpont (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Paimpont. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Paimpont
Informations du document d'urbanisme
DU_243500618
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
3 août 2026
PLUI DE BROCELIANDE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Paimpont est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 772
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
140e / 332 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Paimpont
Paimpont est une commune rurale de 1 772 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 72 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 17 sur les 3 dernières années, Paimpont connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 36 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Paimpont est en vigueur. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Paimpont est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Paimpont
La constructibilité d'un terrain à Paimpont dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 71 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Paimpont
Le territoire de Paimpontest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Paimpont par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Paimpont.
36 %
491 / 1 356
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Paimpont
72 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Paimpont : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
71
1
72
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Paimpont — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Paimpont
Où consulter le PLU de Paimpont ?
Le document d'urbanisme applicable à Paimpont est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Paimpont est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Paimpont ?
Dans une commune comme Paimpont, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Paimpont ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Paimpont. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Paimpont est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Paimpont ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Paimpont dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Paimpont est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Paimpont ?
Paimpont est exposée à 4 risques : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Paimpont ?
Dans une commune comme Paimpont, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 36 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Paimpont ?
Pour construire à Paimpont, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 72 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Paimpont
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