PLU de Paimpol (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Paimpol. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Paimpol
Informations du document d'urbanisme
DU_200067981
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 avril 2026
23 avril 2026
PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
125 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Paimpol est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 341
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
11e / 344 communes
PLUi
125 PDF
Urbanisme à Paimpol
Paimpol, 7 341 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 12 décembre 2023 et comprend 125 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 348 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 61 sur les 3 dernières années, Paimpol connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 91 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Paimpol a été approuvé le 12 décembre 2023. Le dossier comprend 125 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Paimpol est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Paimpol
La constructibilité d'un terrain à Paimpol dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 12 décembre 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 333 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Paimpol
Le territoire de Paimpolest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Paimpol par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Paimpol.
91 %
6 456 / 7 088
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Paimpol
348 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Paimpol : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
333
14
348
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 348 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Paimpol — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Paimpol
Où consulter le PLU de Paimpol ?
Le document d'urbanisme applicable à Paimpol est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Paimpol est couverte par un PLUi approuvé le 12 décembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Paimpol ?
À Paimpol, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 348 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Paimpol ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Paimpol. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Paimpol est couverte par un PLUi approuvé le 12 décembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Paimpol ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Paimpol ?
En zone A du PLU de Paimpol, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 348 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Paimpol ?
Paimpol est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Paimpol ?
À Paimpol, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Paimpol est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Paimpol ?
La couverture fibre (FTTH) à Paimpol est de 91 % (6 456 locaux raccordables sur 7 088). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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