PLU de Oberhergheim (68)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Oberhergheim. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Oberhergheim
Informations du document d'urbanisme
DU_246800445
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
11 décembre 2025
11 décembre 2025
PLUI DU CENTRE DU HAUT-RHIN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
15 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Oberhergheim est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 315
Haut-Rhin (68)
Grand Est
118e / 366 communes
PLUi
15 PDF
Urbanisme à Oberhergheim
Oberhergheim est une commune rurale de 1 315 habitants dans le Haut-Rhin (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 décembre 2019 et comprend 15 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Avec 138 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Oberhergheim connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Oberhergheim a été approuvé le 23 décembre 2019. Le dossier comprend 15 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Oberhergheim est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Oberhergheim
La constructibilité d'un terrain à Oberhergheim dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 décembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 137 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Oberhergheim
Le territoire de Oberhergheimest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Oberhergheim par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Oberhergheim.
98 %
809 / 828
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Oberhergheim
138 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Oberhergheim : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
137
1
138
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Oberhergheim
Où consulter le PLU de Oberhergheim ?
Le document d'urbanisme applicable à Oberhergheim est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Oberhergheim est couverte par un PLUi approuvé le 23 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Oberhergheim ?
Dans une commune comme Oberhergheim, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par remontées de nappes naturelles), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Oberhergheim ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Oberhergheim. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Oberhergheim est couverte par un PLUi approuvé le 23 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Oberhergheim ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Oberhergheim dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Oberhergheim est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 décembre 2019. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Oberhergheim ?
Oberhergheim est exposée à 7 risques : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Oberhergheim ?
Dans une commune comme Oberhergheim, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Oberhergheim ?
Pour construire à Oberhergheim, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 138 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haut-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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