PLU de Moutiers-les-Mauxfaits (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Moutiers-les-Mauxfaits. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Moutiers-les-Mauxfaits
Informations du document d'urbanisme
DU_85156
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
27 mai 2026
27 mai 2026
MOUTIERS-LES-MAUXFAITS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Moutiers-les-Mauxfaits est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 385
Vendée (85)
Pays de la Loire
82e / 253 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Moutiers-les-Mauxfaits
Moutiers-les-Mauxfaits, 2 385 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 mai 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 308 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 57 sur les 3 dernières années, Moutiers-les-Mauxfaits connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Moutiers-les-Mauxfaits a été approuvé le 27 mai 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Moutiers-les-Mauxfaits dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Moutiers-les-Mauxfaits
La constructibilité d'un terrain à Moutiers-les-Mauxfaits dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 mai 2026. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 305 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Moutiers-les-Mauxfaits
Le territoire de Moutiers-les-Mauxfaitsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Moutiers-les-Mauxfaits par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Moutiers-les-Mauxfaits.
98 %
1 534 / 1 567
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Moutiers-les-Mauxfaits
308 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Moutiers-les-Mauxfaits : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
305
3
308
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 308 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Moutiers-les-Mauxfaits
Où consulter le PLU de Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le document d'urbanisme applicable à Moutiers-les-Mauxfaits est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Moutiers-les-Mauxfaits est couverte par un PLU approuvé le 27 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Dans une commune comme Moutiers-les-Mauxfaits, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Moutiers-les-Mauxfaits. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Moutiers-les-Mauxfaits est couverte par un PLU approuvé le 27 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Moutiers-les-Mauxfaits dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Moutiers-les-Mauxfaits dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Moutiers-les-Mauxfaits est exposée à 8 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Dans une commune comme Moutiers-les-Mauxfaits, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Pour construire à Moutiers-les-Mauxfaits, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 308 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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