PLU de Morcenx-la-Nouvelle (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Morcenx-la-Nouvelle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Morcenx-la-Nouvelle
Informations du document d'urbanisme
DU_244000691
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
19 mars 2026
19 mars 2026
PLUI DU PAYS MORCENAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Morcenx-la-Nouvelle est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 022
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
17e / 327 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Morcenx-la-Nouvelle
Morcenx-la-Nouvelle, 5 022 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 mars 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt. Avec 218 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Morcenx-la-Nouvelle connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Morcenx-la-Nouvelle a été approuvé le 19 mars 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Morcenx-la-Nouvelle est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Morcenx-la-Nouvelle
La constructibilité d'un terrain à Morcenx-la-Nouvelle dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 mars 2026. 211 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Morcenx-la-Nouvelle
Le territoire de Morcenx-la-Nouvelleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Morcenx-la-Nouvelle par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
97
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Morcenx-la-Nouvelle.
97 %
3 134 / 3 221
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Morcenx-la-Nouvelle
218 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Morcenx-la-Nouvelle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
211
7
218
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 218 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Morcenx-la-Nouvelle — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Morcenx-la-Nouvelle
Où consulter le PLU de Morcenx-la-Nouvelle ?
Le document d'urbanisme applicable à Morcenx-la-Nouvelle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Morcenx-la-Nouvelle est couverte par un PLUi approuvé le 19 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Morcenx-la-Nouvelle ?
À Morcenx-la-Nouvelle, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. 218 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Morcenx-la-Nouvelle ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Morcenx-la-Nouvelle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Morcenx-la-Nouvelle est couverte par un PLUi approuvé le 19 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Morcenx-la-Nouvelle ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Morcenx-la-Nouvelle ?
En zone A du PLU de Morcenx-la-Nouvelle, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 218 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Morcenx-la-Nouvelle ?
Morcenx-la-Nouvelle est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Morcenx-la-Nouvelle ?
À Morcenx-la-Nouvelle, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Morcenx-la-Nouvelle est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Morcenx-la-Nouvelle ?
La couverture fibre (FTTH) à Morcenx-la-Nouvelle est de 97 % (3 134 locaux raccordables sur 3 221). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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