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PLU de Monts (37)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Monts. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Recevez une alerte si le PLU de Monts est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Monts

www.monts.fr/fr

Population

8 080

Département

Indre-et-Loire (37)

Région

Centre-Val de Loire

Rang départemental

13e / 272 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

2 PDF

Urbanisme à Monts

Monts, 8 080 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.

Le PLU de Monts a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Monts dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Monts

La constructibilité d'un terrain à Monts dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Monts

Le territoire de Montsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Monts par Georisques.

InondationSéisme

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Monts.

Taux de couverture fibre

99 %

Locaux raccordables fibre

3 737 / 3 781

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH99 %

Fermeture du cuivre prévue : 2030

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Vous consultez les règles du PLU de Monts — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Monts

Où consulter le PLU de Monts ?

Le document d'urbanisme applicable à Monts est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Monts est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Monts ?

À Monts, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Monts ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Monts. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Monts est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date.

Combien coûte une étude de constructibilité à Monts ?

Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Monts ?

En zone A du PLU de Monts, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.

Quels risques naturels à Monts ?

Monts est exposée à 2 risques : inondation, séisme. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Monts ?

À Monts, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Monts dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.

Quelle couverture fibre à Monts ?

La couverture fibre (FTTH) à Monts est de 99 % (3 737 locaux raccordables sur 3 781). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.