PLU de Montpellier-de-Médillan (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montpellier-de-Médillan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montpellier-de-Médillan
Informations du document d'urbanisme
DU_17244
CC— Carte Communale
En vigueur
14 septembre 2021
14 septembre 2021
MONTPELLIER-DE-MEDILLAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montpellier-de-Médillan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
700
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
215e / 462 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Montpellier-de-Médillan
Montpellier-de-Médillan est une commune rurale de 700 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 septembre 2021 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 64 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Montpellier-de-Médillan connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le CC de Montpellier-de-Médillan a été approuvé le 14 septembre 2021. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montpellier-de-Médillan est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montpellier-de-Médillan
La constructibilité à Montpellier-de-Médillan est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 14 septembre 2021. 63 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montpellier-de-Médillan
Le territoire de Montpellier-de-Médillanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montpellier-de-Médillan par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montpellier-de-Médillan.
93 %
403 / 432
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Montpellier-de-Médillan
64 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Montpellier-de-Médillan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
63
1
64
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Montpellier-de-Médillan
Où consulter le PLU de Montpellier-de-Médillan ?
Le document d'urbanisme applicable à Montpellier-de-Médillan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montpellier-de-Médillan est couverte par un CC approuvé le 14 septembre 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montpellier-de-Médillan ?
Dans une commune comme Montpellier-de-Médillan, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montpellier-de-Médillan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montpellier-de-Médillan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montpellier-de-Médillan est couverte par un CC approuvé le 14 septembre 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montpellier-de-Médillan ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montpellier-de-Médillan dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montpellier-de-Médillan dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montpellier-de-Médillan ?
Montpellier-de-Médillan est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montpellier-de-Médillan ?
Dans une commune comme Montpellier-de-Médillan, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 93 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montpellier-de-Médillan ?
Pour construire à Montpellier-de-Médillan, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 64 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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