PLU de Montcoy (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montcoy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montcoy
Informations du document d'urbanisme
DU_200040038
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 janvier 2026
27 janvier 2026
PLUI SAONE DOUBS BRESSE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
25 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montcoy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
234
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
394e / 563 communes
PLUi
25 PDF
Urbanisme à Montcoy
Montcoy est une commune rurale de 234 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 janvier 2026 et comprend 25 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Montcoy a été approuvé le 27 janvier 2026. Le dossier comprend 25 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montcoy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montcoy
La constructibilité d'un terrain à Montcoy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 janvier 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montcoy
Le territoire de Montcoyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montcoy par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Montcoy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
3
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montcoy.
100 %
122 / 122
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Montcoy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Montcoy
Où consulter le PLU de Montcoy ?
Le document d'urbanisme applicable à Montcoy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montcoy est couverte par un PLUi approuvé le 27 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montcoy ?
Dans une commune comme Montcoy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montcoy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montcoy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montcoy est couverte par un PLUi approuvé le 27 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montcoy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montcoy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montcoy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montcoy ?
Montcoy est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montcoy ?
Dans une commune comme Montcoy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montcoy ?
Pour construire à Montcoy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Montcoy
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