PLU de Messigny-et-Vantoux (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Messigny-et-Vantoux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Messigny-et-Vantoux
Informations du document d'urbanisme
DU_21408
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 mars 2023
20 mars 2023
MESSIGNY-ET-VANTOUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Messigny-et-Vantoux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 720
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
37e / 698 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Messigny-et-Vantoux
Messigny-et-Vantoux est une commune rurale de 1 720 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 mars 2023 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Messigny-et-Vantoux a été approuvé le 20 mars 2023. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Messigny-et-Vantoux dans le Côte-d'Or concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Messigny-et-Vantoux
La constructibilité d'un terrain à Messigny-et-Vantoux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 mars 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Messigny-et-Vantoux
Le territoire de Messigny-et-Vantouxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Messigny-et-Vantoux par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Messigny-et-Vantoux.
100 %
779 / 780
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Messigny-et-Vantoux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Messigny-et-Vantoux
Où consulter le PLU de Messigny-et-Vantoux ?
Le document d'urbanisme applicable à Messigny-et-Vantoux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Messigny-et-Vantoux est couverte par un PLU approuvé le 20 mars 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Messigny-et-Vantoux ?
Dans une commune comme Messigny-et-Vantoux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Messigny-et-Vantoux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Messigny-et-Vantoux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Messigny-et-Vantoux est couverte par un PLU approuvé le 20 mars 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Messigny-et-Vantoux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Messigny-et-Vantoux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Messigny-et-Vantoux dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Messigny-et-Vantoux ?
Messigny-et-Vantoux est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Messigny-et-Vantoux ?
Dans une commune comme Messigny-et-Vantoux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Messigny-et-Vantoux ?
Pour construire à Messigny-et-Vantoux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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