PLU de Mérignac (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mérignac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Mérignac
Informations du document d'urbanisme
DU_243300316
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 mai 2026
12 mai 2026
PLUI BORDEAUX METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
40 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Mérignac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
78 090
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
2e / 534 communes
PLUi
50 PDF
Urbanisme à Mérignac
Mérignac est une grande ville de 78 090 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 décembre 2016 et comprend 50 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Mérignac a été approuvé le 16 décembre 2016. Le dossier comprend 50 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Mérignac est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Mérignac
À Mérignac, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 16 décembre 2016. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Mérignac
Le territoire de Mérignacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Mérignac par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Mérignac.
99 %
48 533 / 49 099
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Mérignac — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Mérignac
Où consulter le PLU de Mérignac ?
Le PLU de Mérignac est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Mérignac est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2016. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Mérignac ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mérignac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mérignac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Mérignac est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2016.
Combien coûte une étude de constructibilité à Mérignac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Mérignac ?
Mérignac est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt. Zone sismique 2. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Mérignac ?
Le marché immobilier à Mérignac peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Mérignac ?
Dans une grande ville comme Mérignac, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Mérignac ?
La couverture fibre (FTTH) à Mérignac atteint 99 % des locaux (48 533 raccordables sur 49 099). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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