PLU de Mayenne (53)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mayenne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Mayenne
Informations du document d'urbanisme
DU_200055887
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 janvier 2026
30 janvier 2026
PLUI MAYENNE COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Mayenne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
12 883
Mayenne (53)
Pays de la Loire
3e / 240 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Mayenne
Commune de 12 883 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), Mayenne est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 janvier 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 16 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Mayenne a été approuvé le 30 janvier 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Mayenne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Mayenne
La constructibilité d'un terrain à Mayenne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Mayenne
Le territoire de Mayenneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Mayenne par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Mayenne.
98 %
8 944 / 9 092
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Mayenne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Mayenne
Où consulter le PLU de Mayenne ?
Le document d'urbanisme applicable à Mayenne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Mayenne est couverte par un PLUi approuvé le 30 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Mayenne ?
À Mayenne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 16 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mayenne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mayenne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Mayenne est couverte par un PLUi approuvé le 30 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Mayenne ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Mayenne ?
En zone A du PLU de Mayenne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Mayenne ?
Mayenne est exposée à 16 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Mayenne ?
À Mayenne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Mayenne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Mayenne ?
La couverture fibre (FTTH) à Mayenne est de 98 % (8 944 locaux raccordables sur 9 092). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
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