PLU de Marigny-le-Cahouët (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Marigny-le-Cahouët. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Marigny-le-Cahouët
Informations du document d'urbanisme
DU_242101459
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 avril 2026
9 avril 2026
PLUI DU PAYS D'ALESIA ET DE LA SEINE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
74 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Marigny-le-Cahouët est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
305
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
238e / 698 communes
PLUi
74 PDF
Urbanisme à Marigny-le-Cahouët
Marigny-le-Cahouët est une commune rurale de 305 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 avril 2026 et comprend 74 fichiers réglementaires. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Marigny-le-Cahouët a été approuvé le 9 avril 2026. Le dossier comprend 74 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Marigny-le-Cahouët est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Marigny-le-Cahouët
La constructibilité d'un terrain à Marigny-le-Cahouët dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 avril 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Marigny-le-Cahouët
Le territoire de Marigny-le-Cahouëtest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Marigny-le-Cahouët.
100 %
227 / 227
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Marigny-le-Cahouët — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Marigny-le-Cahouët
Où consulter le PLU de Marigny-le-Cahouët ?
Le document d'urbanisme applicable à Marigny-le-Cahouët est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Marigny-le-Cahouët est couverte par un PLUi approuvé le 9 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Marigny-le-Cahouët ?
Dans une commune comme Marigny-le-Cahouët, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Marigny-le-Cahouët ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Marigny-le-Cahouët. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Marigny-le-Cahouët est couverte par un PLUi approuvé le 9 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Marigny-le-Cahouët ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Marigny-le-Cahouët dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Marigny-le-Cahouët est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 9 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Marigny-le-Cahouët ?
Les risques naturels à Marigny-le-Cahouët sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Marigny-le-Cahouët ?
Dans une commune comme Marigny-le-Cahouët, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Marigny-le-Cahouët ?
Pour construire à Marigny-le-Cahouët, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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