PLU de Maîche (25)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Maîche. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Maîche
Informations du document d'urbanisme
DU_25356
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 octobre 2022
18 octobre 2022
MAICHE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Maîche est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 254
Doubs (25)
Bourgogne-Franche-Comté
16e / 563 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Maîche
Maîche, 4 254 habitants dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 octobre 2022 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLU de Maîche a été approuvé le 18 octobre 2022. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Maîche dans le Doubs concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Maîche
La constructibilité d'un terrain à Maîche dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 octobre 2022. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Maîche
Le territoire de Maîcheest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Maîche par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Maîche.
97 %
2 690 / 2 787
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Maîche — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Maîche
Où consulter le PLU de Maîche ?
Le document d'urbanisme applicable à Maîche est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Maîche est couverte par un PLU approuvé le 18 octobre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Maîche ?
Dans une commune comme Maîche, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Maîche ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Maîche. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Maîche est couverte par un PLU approuvé le 18 octobre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Maîche ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Maîche dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Maîche dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Maîche ?
Maîche est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Maîche ?
Dans une commune comme Maîche, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Maîche ?
Pour construire à Maîche, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Doubs, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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