PLU de Les Velluire-sur-Vendée (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Velluire-sur-Vendée. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Velluire-sur-Vendée
Informations du document d'urbanisme
DU_85177
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 décembre 2020
18 décembre 2020
LES VELLUIRE-SUR-VENDEE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Velluire-sur-Vendée est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 358
Vendée (85)
Pays de la Loire
144e / 253 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Les Velluire-sur-Vendée
Les Velluire-sur-Vendée est une commune rurale de 1 358 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 décembre 2020 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 44 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Les Velluire-sur-Vendée connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Les Velluire-sur-Vendée a été approuvé le 18 décembre 2020. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Les Velluire-sur-Vendée dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Velluire-sur-Vendée
La constructibilité d'un terrain à Les Velluire-sur-Vendée dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 décembre 2020. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 44 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Velluire-sur-Vendée
Le territoire de Les Velluire-sur-Vendéeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Velluire-sur-Vendée par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Velluire-sur-Vendée.
100 %
859 / 859
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Velluire-sur-Vendée
44 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Velluire-sur-Vendée : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
44
0
44
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Velluire-sur-Vendée
Où consulter le PLU de Les Velluire-sur-Vendée ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Velluire-sur-Vendée est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Velluire-sur-Vendée est couverte par un PLU approuvé le 18 décembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Velluire-sur-Vendée ?
Dans une commune comme Les Velluire-sur-Vendée, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Velluire-sur-Vendée ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Velluire-sur-Vendée. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Velluire-sur-Vendée est couverte par un PLU approuvé le 18 décembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Velluire-sur-Vendée ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Velluire-sur-Vendée dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Velluire-sur-Vendée dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Velluire-sur-Vendée ?
Les Velluire-sur-Vendée est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Velluire-sur-Vendée ?
Dans une commune comme Les Velluire-sur-Vendée, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Velluire-sur-Vendée ?
Pour construire à Les Velluire-sur-Vendée, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 44 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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