PLU de Les Pechs du Vers (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Pechs du Vers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Pechs du Vers
Informations du document d'urbanisme
DU_244600573
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 juillet 2025
24 juillet 2025
PLUI DU CAUSSE DE LABASTIDE MURAT
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
21 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Les Pechs du Vers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
303
Lot (46)
Occitanie
156e / 312 communes
PLUi
21 PDF
Urbanisme à Les Pechs du Vers
Les Pechs du Vers est une commune rurale de 303 habitants dans le Lot (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 juillet 2025 et comprend 21 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Avec 14 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Les Pechs du Vers connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Pechs du Vers a été approuvé le 24 juillet 2025. Le dossier comprend 21 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Pechs du Vers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Pechs du Vers
La constructibilité d'un terrain à Les Pechs du Vers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 juillet 2025. 14 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Pechs du Vers
Le territoire de Les Pechs du Versest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Pechs du Vers par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Pechs du Vers.
97 %
318 / 328,422
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Pechs du Vers
14 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Pechs du Vers : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
14
0
14
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Pechs du Vers
Où consulter le PLU de Les Pechs du Vers ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Pechs du Vers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Pechs du Vers est couverte par un PLUi approuvé le 24 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Pechs du Vers ?
Dans une commune comme Les Pechs du Vers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Pechs du Vers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Pechs du Vers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Pechs du Vers est couverte par un PLUi approuvé le 24 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Pechs du Vers ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Pechs du Vers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Pechs du Vers est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Pechs du Vers ?
Les Pechs du Vers est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Pechs du Vers ?
Dans une commune comme Les Pechs du Vers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Pechs du Vers ?
Pour construire à Les Pechs du Vers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 14 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Lot, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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