PLU de Les Aspres (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Aspres. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Aspres
Informations du document d'urbanisme
DU_200068468
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
19 mars 2026
19 mars 2026
PLUI DES PAYS DE L'AIGLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Aspres est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
625
Orne (61)
Normandie
98e / 381 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Les Aspres
Les Aspres est une commune rurale de 625 habitants dans le Orne (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 mars 2026 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Les Aspres connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Aspres a été approuvé le 19 mars 2026. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Aspres est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Aspres
La constructibilité d'un terrain à Les Aspres dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 mars 2026. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Aspres
Le territoire de Les Aspresest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Aspres par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Aspres
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
19
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Aspres.
97 %
456 / 468
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Aspres
17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Aspres : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
17
0
17
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Aspres
Où consulter le PLU de Les Aspres ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Aspres est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Aspres est couverte par un PLUi approuvé le 19 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Aspres ?
Dans une commune comme Les Aspres, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Aspres ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Aspres. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Aspres est couverte par un PLUi approuvé le 19 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Aspres ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Aspres dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Aspres est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 19 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Aspres ?
Les Aspres est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Aspres ?
Dans une commune comme Les Aspres, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Aspres ?
Pour construire à Les Aspres, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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