PLU de Leboulin (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Leboulin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Leboulin
Informations du document d'urbanisme
DU_32207
CC— Carte Communale
En vigueur
18 juillet 2025
18 juillet 2025
LEBOULIN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Leboulin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
346
Gers (32)
Occitanie
104e / 458 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Leboulin
Leboulin est une commune rurale de 346 habitants dans le Gers (Occitanie), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 juillet 2025 et comprend 4 fichiers réglementaires. Avec 29 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Leboulin connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le CC de Leboulin a été approuvé le 18 juillet 2025. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Leboulin est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Leboulin
La constructibilité à Leboulin est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 18 juillet 2025. 29 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Leboulin
Le territoire de Leboulinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Leboulin.
95 %
178 / 188
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Leboulin
29 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Leboulin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
29
0
29
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Leboulin
Où consulter le PLU de Leboulin ?
Le document d'urbanisme applicable à Leboulin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Leboulin est couverte par un CC approuvé le 18 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Leboulin ?
Dans une commune comme Leboulin, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Leboulin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Leboulin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Leboulin est couverte par un CC approuvé le 18 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Leboulin ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Leboulin dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Leboulin dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Leboulin ?
Les risques naturels à Leboulin sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Leboulin ?
Dans une commune comme Leboulin, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Leboulin ?
Pour construire à Leboulin, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 29 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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