PLU de Le Taillan-Médoc (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Taillan-Médoc. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Taillan-Médoc
Informations du document d'urbanisme
DU_243300316
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
12 mai 2026
12 mai 2026
PLUI BORDEAUX METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Le Taillan-Médoc est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 073
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
27e / 534 communes
PLUi
50 PDF
Urbanisme à Le Taillan-Médoc
Commune de 11 073 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Le Taillan-Médoc est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 janvier 2020 et comprend 50 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 494 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 130 sur les 3 dernières années, Le Taillan-Médoc connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Le Taillan-Médoc a été approuvé le 24 janvier 2020. Le dossier comprend 50 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le Taillan-Médoc est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Taillan-Médoc
La constructibilité d'un terrain à Le Taillan-Médoc dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 janvier 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 487 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Taillan-Médoc
Le territoire de Le Taillan-Médocest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Taillan-Médoc par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Le Taillan-Médoc
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
211
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Taillan-Médoc.
100 %
5 940 / 5 950
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Taillan-Médoc
494 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Taillan-Médoc : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
487
7
494
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 494 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Taillan-Médoc — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Taillan-Médoc
Où consulter le PLU de Le Taillan-Médoc ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Taillan-Médoc est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Taillan-Médoc est couverte par un PLUi approuvé le 24 janvier 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Taillan-Médoc ?
À Le Taillan-Médoc, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 494 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Taillan-Médoc ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Taillan-Médoc. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Taillan-Médoc est couverte par un PLUi approuvé le 24 janvier 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Taillan-Médoc ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Le Taillan-Médoc ?
En zone A du PLU de Le Taillan-Médoc, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 494 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Le Taillan-Médoc ?
Le Taillan-Médoc est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Le Taillan-Médoc ?
À Le Taillan-Médoc, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le Taillan-Médoc est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Le Taillan-Médoc ?
La couverture fibre (FTTH) à Le Taillan-Médoc est de 100 % (5 940 locaux raccordables sur 5 950). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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