PLU de Le Grand-Pressigny (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Grand-Pressigny. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Grand-Pressigny
Informations du document d'urbanisme
DU_37113
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
17 mai 2018
2 juin 2020
LE GRAND-PRESSIGNY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Grand-Pressigny est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
872
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
125e / 272 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Le Grand-Pressigny
Le Grand-Pressigny est une commune rurale de 872 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 mai 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, séisme. Avec 12 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Le Grand-Pressigny connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Le Grand-Pressigny a été approuvé le 17 mai 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Le Grand-Pressigny dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Grand-Pressigny
La constructibilité d'un terrain à Le Grand-Pressigny dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 mai 2018. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Grand-Pressigny
Le territoire de Le Grand-Pressignyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Grand-Pressigny par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Grand-Pressigny.
99 %
795 / 807
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Grand-Pressigny
12 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Grand-Pressigny : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
11
1
12
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Grand-Pressigny — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Grand-Pressigny
Où consulter le PLU de Le Grand-Pressigny ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Grand-Pressigny est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Grand-Pressigny est couverte par un PLU approuvé le 17 mai 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Grand-Pressigny ?
Dans une commune comme Le Grand-Pressigny, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Grand-Pressigny ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Grand-Pressigny. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Grand-Pressigny est couverte par un PLU approuvé le 17 mai 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Grand-Pressigny ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Grand-Pressigny dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Grand-Pressigny dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Grand-Pressigny ?
Le Grand-Pressigny est exposée à 2 risques : mouvement de terrain, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Grand-Pressigny ?
Dans une commune comme Le Grand-Pressigny, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Grand-Pressigny ?
Pour construire à Le Grand-Pressigny, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 12 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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