PLU de Latrille (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Latrille. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Latrille
Informations du document d'urbanisme
DU_200030435
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 janvier 2020
2 juin 2020
PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Latrille est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
168
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
291e / 327 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Latrille
Latrille est une commune rurale de 168 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 janvier 2020. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 15 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Latrille connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Latrille a été approuvé le 31 janvier 2020.
Particularités du PLU
Latrille est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Latrille
La constructibilité d'un terrain à Latrille dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 janvier 2020. 15 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Latrille
Le territoire de Latrilleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Latrille par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Latrille.
100 %
104 / 104
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Latrille
15 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Latrille : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
15
0
15
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Latrille — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Latrille
Où consulter le PLU de Latrille ?
Le document d'urbanisme applicable à Latrille est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Latrille est couverte par un PLUi approuvé le 31 janvier 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Latrille ?
Dans une commune comme Latrille, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Latrille ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Latrille. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Latrille est couverte par un PLUi approuvé le 31 janvier 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Latrille ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Latrille dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Latrille est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 janvier 2020. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Latrille ?
Latrille est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Latrille ?
Dans une commune comme Latrille, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Latrille ?
Pour construire à Latrille, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 15 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Latrille
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