PLU de Landerneau (29)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Landerneau. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Landerneau
Informations du document d'urbanisme
DU_242900801
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
28 octobre 2024
28 octobre 2024
PLUI DU PAYS DE LANDERNEAU DAOULAS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
21 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Landerneau est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
16 363
Finistère (29)
Bretagne
4e / 277 communes
PLUi
21 PDF
Urbanisme à Landerneau
Commune de 16 363 habitants dans le Finistère (Bretagne), Landerneau est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 octobre 2024 et comprend 21 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 524 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 148 sur les 3 dernières années, Landerneau connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Landerneau a été approuvé le 28 octobre 2024. Le dossier comprend 21 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Landerneau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Landerneau
La constructibilité d'un terrain à Landerneau dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 octobre 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 493 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Landerneau
Le territoire de Landerneauest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Landerneau par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Landerneau.
93 %
9 703 / 10 403
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Landerneau
524 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Landerneau : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
493
31
524
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 524 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Landerneau
Où consulter le PLU de Landerneau ?
Le document d'urbanisme applicable à Landerneau est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Landerneau est couverte par un PLUi approuvé le 28 octobre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Landerneau ?
À Landerneau, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 524 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Landerneau ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Landerneau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Landerneau est couverte par un PLUi approuvé le 28 octobre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Landerneau ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Landerneau ?
En zone A du PLU de Landerneau, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 524 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Landerneau ?
Landerneau est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Landerneau ?
À Landerneau, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Landerneau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Landerneau ?
La couverture fibre (FTTH) à Landerneau est de 93 % (9 703 locaux raccordables sur 10 403). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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