PLU de La Ville-aux-Dames (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Ville-aux-Dames. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Ville-aux-Dames
Informations du document d'urbanisme
DU_200073161
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 février 2026
20 février 2026
PLUI TOURAINE-EST VALLEES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
68 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Ville-aux-Dames est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 606
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
17e / 272 communes
PLUi
68 PDF
Urbanisme à La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames, 5 606 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 février 2026 et comprend 68 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, séisme, risque industriel. Avec 210 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 25 sur les 3 dernières années, La Ville-aux-Dames connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Ville-aux-Dames a été approuvé le 20 février 2026. Le dossier comprend 68 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
La Ville-aux-Dames est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Ville-aux-Dames
La constructibilité d'un terrain à La Ville-aux-Dames dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 210 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Ville-aux-Dames
Le territoire de La Ville-aux-Damesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Ville-aux-Dames par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Ville-aux-Dames.
99 %
2 901 / 2 926
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Ville-aux-Dames
210 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Ville-aux-Dames : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
210
0
210
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 210 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Ville-aux-Dames — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Ville-aux-Dames
Où consulter le PLU de La Ville-aux-Dames ?
Le document d'urbanisme applicable à La Ville-aux-Dames est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Ville-aux-Dames est couverte par un PLUi approuvé le 20 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Ville-aux-Dames ?
À La Ville-aux-Dames, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. 210 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Ville-aux-Dames ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Ville-aux-Dames. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Ville-aux-Dames est couverte par un PLUi approuvé le 20 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Ville-aux-Dames ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Ville-aux-Dames ?
En zone A du PLU de La Ville-aux-Dames, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 210 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à La Ville-aux-Dames ?
La Ville-aux-Dames est exposée à 4 risques : inondation, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Ville-aux-Dames ?
À La Ville-aux-Dames, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. La Ville-aux-Dames est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Ville-aux-Dames ?
La couverture fibre (FTTH) à La Ville-aux-Dames est de 99 % (2 901 locaux raccordables sur 2 926). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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