PLU de La Roche-Vineuse (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Roche-Vineuse. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Roche-Vineuse
Informations du document d'urbanisme
DU_71371
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
28 septembre 2021
28 septembre 2021
LA ROCHE-VINEUSE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Roche-Vineuse est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 570
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
65e / 563 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à La Roche-Vineuse
La Roche-Vineuse est une commune rurale de 1 570 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 septembre 2021 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Roche-Vineuse a été approuvé le 28 septembre 2021. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Roche-Vineuse dans le Saône-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Roche-Vineuse
La constructibilité d'un terrain à La Roche-Vineuse dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 septembre 2021. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Roche-Vineuse
Le territoire de La Roche-Vineuseest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Roche-Vineuse par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Roche-Vineuse.
98 %
998 / 1 016
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de La Roche-Vineuse — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Roche-Vineuse
Où consulter le PLU de La Roche-Vineuse ?
Le document d'urbanisme applicable à La Roche-Vineuse est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Roche-Vineuse est couverte par un PLU approuvé le 28 septembre 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Roche-Vineuse ?
Dans une commune comme La Roche-Vineuse, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Roche-Vineuse ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Roche-Vineuse. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Roche-Vineuse est couverte par un PLU approuvé le 28 septembre 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Roche-Vineuse ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Roche-Vineuse dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Roche-Vineuse dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Roche-Vineuse ?
La Roche-Vineuse est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Roche-Vineuse ?
Dans une commune comme La Roche-Vineuse, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Roche-Vineuse ?
Pour construire à La Roche-Vineuse, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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