PLU de La Guerche-sur-l'Aubois (18)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Guerche-sur-l'Aubois. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Guerche-sur-l'Aubois
Informations du document d'urbanisme
DU_200011781
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
9 janvier 2024
9 janvier 2024
PLUI PORTES DU BERRY ENTRE LOIRE ET VAL D'AUBOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
12 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de La Guerche-sur-l'Aubois est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 151
Cher (18)
Centre-Val de Loire
12e / 286 communes
PLUi
12 PDF
Urbanisme à La Guerche-sur-l'Aubois
La Guerche-sur-l'Aubois, 3 151 habitants dans le Cher (Centre-Val de Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 janvier 2024 et comprend 12 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 49 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, La Guerche-sur-l'Aubois connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Guerche-sur-l'Aubois a été approuvé le 9 janvier 2024. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
La Guerche-sur-l'Aubois est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Guerche-sur-l'Aubois
La constructibilité d'un terrain à La Guerche-sur-l'Aubois dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 janvier 2024. 48 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Guerche-sur-l'Aubois
Le territoire de La Guerche-sur-l'Auboisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Guerche-sur-l'Aubois par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
51
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Guerche-sur-l'Aubois.
99 %
2 145 / 2 161
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Guerche-sur-l'Aubois
49 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Guerche-sur-l'Aubois : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
48
1
49
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de La Guerche-sur-l'Aubois
Où consulter le PLU de La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le document d'urbanisme applicable à La Guerche-sur-l'Aubois est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Guerche-sur-l'Aubois est couverte par un PLUi approuvé le 9 janvier 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Dans une commune comme La Guerche-sur-l'Aubois, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Guerche-sur-l'Aubois. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Guerche-sur-l'Aubois est couverte par un PLUi approuvé le 9 janvier 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Guerche-sur-l'Aubois dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Guerche-sur-l'Aubois est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 9 janvier 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Guerche-sur-l'Aubois ?
La Guerche-sur-l'Aubois est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Dans une commune comme La Guerche-sur-l'Aubois, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Pour construire à La Guerche-sur-l'Aubois, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 49 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de La Guerche-sur-l'Aubois
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