PLU de Jarzé Villages (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Jarzé Villages. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Jarzé Villages
Informations du document d'urbanisme
DU_200068955
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
15 décembre 2025
15 décembre 2025
PLUI ANJOU LOIR ET SARTHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
70 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Jarzé Villages est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 798
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
65e / 176 communes
PLUi
70 PDF
Urbanisme à Jarzé Villages
Jarzé Villages, 2 798 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 décembre 2025 et comprend 70 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Avec 81 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 19 sur les 3 dernières années, Jarzé Villages connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Jarzé Villages a été approuvé le 15 décembre 2025. Le dossier comprend 70 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Jarzé Villages est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Jarzé Villages
La constructibilité d'un terrain à Jarzé Villages dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 décembre 2025. 74 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Jarzé Villages
Le territoire de Jarzé Villagesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Jarzé Villages par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Jarzé Villages.
99 %
1 620 / 1 629
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Jarzé Villages
81 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Jarzé Villages : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
74
7
81
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Jarzé Villages
Où consulter le PLU de Jarzé Villages ?
Le document d'urbanisme applicable à Jarzé Villages est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Jarzé Villages est couverte par un PLUi approuvé le 15 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Jarzé Villages ?
Dans une commune comme Jarzé Villages, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Jarzé Villages ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Jarzé Villages. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Jarzé Villages est couverte par un PLUi approuvé le 15 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Jarzé Villages ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Jarzé Villages dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Jarzé Villages est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 15 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Jarzé Villages ?
Jarzé Villages est exposée à 12 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Jarzé Villages ?
Dans une commune comme Jarzé Villages, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Jarzé Villages ?
Pour construire à Jarzé Villages, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 81 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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