PLU de Hillion (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Hillion. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Hillion
Informations du document d'urbanisme
DU_200069409
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
15 septembre 2025
15 septembre 2025
PLUI SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Hillion est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 335
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
23e / 344 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Hillion
Hillion, 4 335 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 juin 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 269 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 42 sur les 3 dernières années, Hillion connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Hillion a été approuvé le 26 juin 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Hillion est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Hillion
La constructibilité d'un terrain à Hillion dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 26 juin 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 264 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Hillion
Le territoire de Hillionest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Hillion par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Hillion.
100 %
2 696 / 2 707
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Hillion
269 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Hillion : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
264
5
269
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 269 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Hillion — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Hillion
Où consulter le PLU de Hillion ?
Le document d'urbanisme applicable à Hillion est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Hillion est couverte par un PLUi approuvé le 26 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Hillion ?
Dans une commune comme Hillion, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Hillion ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Hillion. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Hillion est couverte par un PLUi approuvé le 26 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Hillion ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Hillion dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Hillion est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 26 juin 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Hillion ?
Hillion est exposée à 15 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Hillion ?
Dans une commune comme Hillion, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Hillion ?
Pour construire à Hillion, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 269 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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