PLU de Haguenau (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Haguenau. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Haguenau
Informations du document d'urbanisme
DU_200067874
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
5 mai 2026
5 mai 2026
PLUI DE HAGUENAU
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
90 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Haguenau est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
36 391
Bas-Rhin (67)
Grand Est
2e / 514 communes
PLUi
90 PDF
Urbanisme à Haguenau
Commune de 36 391 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), Haguenau est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 508 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 92 sur les 3 dernières années, Haguenau connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Haguenau est en vigueur. Le dossier comprend 90 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Haguenau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Haguenau
À Haguenau, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 482 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Haguenau
Le territoire de Haguenauest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Haguenau par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Haguenau.
99 %
22 774 / 23 054
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Haguenau
508 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Haguenau : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
482
26
508
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 508 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Haguenau — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Haguenau
Où consulter le PLU de Haguenau ?
Le document d'urbanisme de Haguenau est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Haguenau est couverte par un PLUi. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Haguenau ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Haguenau. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 508 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Haguenau ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Haguenau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Haguenau est couverte par un PLUi.
Combien coûte une étude de constructibilité à Haguenau ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Haguenau a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Haguenau ?
Haguenau est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Haguenau ?
L'extension d'une maison existante à Haguenau est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Haguenau ?
La performance énergétique des logements à Haguenau peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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