PLU de Gurunhuel (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gurunhuel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gurunhuel
Informations du document d'urbanisme
DU_200067981
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 avril 2026
23 avril 2026
PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
121 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gurunhuel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
409
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
277e / 344 communes
PLUi
121 PDF
Urbanisme à Gurunhuel
Gurunhuel est une commune rurale de 409 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 avril 2026 et comprend 121 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Gurunhuel a été approuvé le 23 avril 2026. Le dossier comprend 121 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gurunhuel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gurunhuel
La constructibilité d'un terrain à Gurunhuel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 avril 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gurunhuel
Le territoire de Gurunhuelest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gurunhuel par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Gurunhuel
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
18
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gurunhuel.
98 %
324 / 329
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Gurunhuel — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gurunhuel
Où consulter le PLU de Gurunhuel ?
Le document d'urbanisme applicable à Gurunhuel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gurunhuel est couverte par un PLUi approuvé le 23 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gurunhuel ?
Dans une commune comme Gurunhuel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gurunhuel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gurunhuel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gurunhuel est couverte par un PLUi approuvé le 23 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gurunhuel ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gurunhuel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gurunhuel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gurunhuel ?
Gurunhuel est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gurunhuel ?
Dans une commune comme Gurunhuel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gurunhuel ?
Pour construire à Gurunhuel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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