PLU de Guer (56)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Guer. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Guer
Informations du document d'urbanisme
DU_56075
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 octobre 2022
3 octobre 2022
GUER(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Guer est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 208
Morbihan (56)
Bretagne
28e / 249 communes
PLU
6 PDF
Urbanisme à Guer
Guer, 6 208 habitants dans le Morbihan (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 octobre 2022 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 282 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Guer connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 85 % des locaux de la commune.
Le PLU de Guer a été approuvé le 3 octobre 2022. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Guer dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Guer
La constructibilité d'un terrain à Guer dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 octobre 2022. 269 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Guer
Le territoire de Guerest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Guer par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Guer.
85 %
3 290 / 3 882
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Guer
282 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Guer : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
269
13
282
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 282 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Guer — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Guer
Où consulter le PLU de Guer ?
Le document d'urbanisme applicable à Guer est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Guer est couverte par un PLU approuvé le 3 octobre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Guer ?
À Guer, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. 282 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Guer ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Guer. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Guer est couverte par un PLU approuvé le 3 octobre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Guer ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Guer ?
En zone A du PLU de Guer, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 282 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Guer ?
Guer est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Guer ?
À Guer, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Guer dans le Morbihan concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Guer ?
La couverture fibre (FTTH) à Guer est de 85 % (3 290 locaux raccordables sur 3 882). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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