PLU de Grouches-Luchuel (80)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Grouches-Luchuel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Grouches-Luchuel
Informations du document d'urbanisme
DU_80392
CC— Carte Communale
En vigueur
15 mars 2024
15 mars 2024
GROUCHES-LUCHUEL(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Grouches-Luchuel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
572
Somme (80)
Hauts-de-France
181e / 771 communes
CC
5 PDF
Urbanisme à Grouches-Luchuel
Grouches-Luchuel est une commune rurale de 572 habitants dans le Somme (Hauts-de-France), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 mars 2024 et comprend 5 fichiers réglementaires. Avec 23 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Grouches-Luchuel connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Grouches-Luchuel a été approuvé le 15 mars 2024. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Grouches-Luchuel est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Grouches-Luchuel
La constructibilité à Grouches-Luchuel est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 15 mars 2024. 23 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Grouches-Luchuel
Le territoire de Grouches-Luchuelest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Grouches-Luchuel
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
11
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Grouches-Luchuel.
100 %
290 / 290
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Grouches-Luchuel
23 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Grouches-Luchuel : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
23
0
23
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Grouches-Luchuel
Où consulter le PLU de Grouches-Luchuel ?
Le document d'urbanisme applicable à Grouches-Luchuel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Grouches-Luchuel est couverte par un CC approuvé le 15 mars 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Grouches-Luchuel ?
Dans une commune comme Grouches-Luchuel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Grouches-Luchuel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Grouches-Luchuel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Grouches-Luchuel est couverte par un CC approuvé le 15 mars 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Grouches-Luchuel ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Grouches-Luchuel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Grouches-Luchuel dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Grouches-Luchuel ?
Les risques naturels à Grouches-Luchuel sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Grouches-Luchuel ?
Dans une commune comme Grouches-Luchuel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Grouches-Luchuel ?
Pour construire à Grouches-Luchuel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 23 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Somme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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