PLU de Groslée-Saint-Benoit (01)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Groslée-Saint-Benoit. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Groslée-Saint-Benoit
Informations du document d'urbanisme
DU_01338
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
24 avril 2025
24 avril 2025
GROSLEE-SAINT-BENOIT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
10 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Groslée-Saint-Benoit est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 227
Ain (01)
Auvergne-Rhône-Alpes
147e / 391 communes
PLU
10 PDF
Urbanisme à Groslée-Saint-Benoit
Groslée-Saint-Benoit est une commune rurale de 1 227 habitants dans le Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 avril 2025 et comprend 10 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 65 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Groslée-Saint-Benoit connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Groslée-Saint-Benoit a été approuvé le 24 avril 2025. Le dossier comprend 10 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Groslée-Saint-Benoit dans le Ain concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Groslée-Saint-Benoit
La constructibilité d'un terrain à Groslée-Saint-Benoit dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 avril 2025. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 64 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Groslée-Saint-Benoit
Le territoire de Groslée-Saint-Benoitest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Groslée-Saint-Benoit par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Groslée-Saint-Benoit.
100 %
826 / 826
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Groslée-Saint-Benoit
65 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Groslée-Saint-Benoit : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
64
1
65
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Groslée-Saint-Benoit — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Groslée-Saint-Benoit
Où consulter le PLU de Groslée-Saint-Benoit ?
Le document d'urbanisme applicable à Groslée-Saint-Benoit est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Groslée-Saint-Benoit est couverte par un PLU approuvé le 24 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Groslée-Saint-Benoit ?
Dans une commune comme Groslée-Saint-Benoit, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Groslée-Saint-Benoit ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Groslée-Saint-Benoit. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Groslée-Saint-Benoit est couverte par un PLU approuvé le 24 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Groslée-Saint-Benoit ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Groslée-Saint-Benoit dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Groslée-Saint-Benoit dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Groslée-Saint-Benoit ?
Groslée-Saint-Benoit est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Groslée-Saint-Benoit ?
Dans une commune comme Groslée-Saint-Benoit, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Groslée-Saint-Benoit ?
Pour construire à Groslée-Saint-Benoit, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 65 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ain, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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