PLU de Gevrey-Chambertin (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gevrey-Chambertin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gevrey-Chambertin
Informations du document d'urbanisme
DU_21295
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 juin 2026
18 juin 2026
GEVREY-CHAMBERTIN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gevrey-Chambertin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 917
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
19e / 698 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Gevrey-Chambertin
Gevrey-Chambertin, 2 917 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 juin 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 23 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Gevrey-Chambertin connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Gevrey-Chambertin a été approuvé le 18 juin 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gevrey-Chambertin dans le Côte-d'Or concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gevrey-Chambertin
La constructibilité d'un terrain à Gevrey-Chambertin dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 juin 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 23 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gevrey-Chambertin
Le territoire de Gevrey-Chambertinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gevrey-Chambertin par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gevrey-Chambertin.
100 %
2 028 / 2 031
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gevrey-Chambertin
23 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gevrey-Chambertin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
23
0
23
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Gevrey-Chambertin
Où consulter le PLU de Gevrey-Chambertin ?
Le document d'urbanisme applicable à Gevrey-Chambertin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gevrey-Chambertin est couverte par un PLU approuvé le 18 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gevrey-Chambertin ?
Dans une commune comme Gevrey-Chambertin, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gevrey-Chambertin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gevrey-Chambertin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gevrey-Chambertin est couverte par un PLU approuvé le 18 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gevrey-Chambertin ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gevrey-Chambertin dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gevrey-Chambertin dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gevrey-Chambertin ?
Gevrey-Chambertin est exposée à 6 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gevrey-Chambertin ?
Dans une commune comme Gevrey-Chambertin, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gevrey-Chambertin ?
Pour construire à Gevrey-Chambertin, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 23 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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