PLU de Gerbamont (88)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gerbamont. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gerbamont
Informations du document d'urbanisme
DU_88197
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
14 octobre 2019
2 juin 2020
GERBAMONT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Gerbamont est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
354
Vosges (88)
Grand Est
181e / 506 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Gerbamont
Gerbamont est une commune rurale de 354 habitants dans le Vosges (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 octobre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 24 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Gerbamont connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Gerbamont a été approuvé le 14 octobre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gerbamont dans le Vosges concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gerbamont
La constructibilité d'un terrain à Gerbamont dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 octobre 2019. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 22 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gerbamont
Le territoire de Gerbamontest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gerbamont par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gerbamont.
100 %
246 / 246
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gerbamont
24 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gerbamont : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
22
1
24
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gerbamont — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gerbamont
Où consulter le PLU de Gerbamont ?
Le document d'urbanisme applicable à Gerbamont est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gerbamont est couverte par un PLU approuvé le 14 octobre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gerbamont ?
Dans une commune comme Gerbamont, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gerbamont ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gerbamont. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gerbamont est couverte par un PLU approuvé le 14 octobre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gerbamont ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gerbamont dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gerbamont dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gerbamont ?
Gerbamont est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gerbamont ?
Dans une commune comme Gerbamont, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gerbamont ?
Pour construire à Gerbamont, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 24 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vosges, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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