PLU de Génelard (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Génelard. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Génelard
Informations du document d'urbanisme
DU_247100290
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 mars 2026
31 mars 2026
PLUI LE CREUSOT - MONTCEAU LES MINES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
27 fichiers PDF téléchargeables
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1 394
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
75e / 563 communes
PLUi
27 PDF
Urbanisme à Génelard
Génelard est une commune rurale de 1 394 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 31 mars 2026 et comprend 27 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Génelard a été approuvé le 31 mars 2026. Le dossier comprend 27 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Génelard est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Génelard
La constructibilité d'un terrain à Génelard dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 31 mars 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Génelard
Le territoire de Génelardest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Génelard par Georisques.
2 — Faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Génelard.
100 %
892 / 893
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Génelard — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Génelard
Où consulter le PLU de Génelard ?
Le document d'urbanisme applicable à Génelard est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Génelard est couverte par un PLUi approuvé le 31 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Génelard ?
Dans une commune comme Génelard, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Génelard ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Génelard. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Génelard est couverte par un PLUi approuvé le 31 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Génelard ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Génelard dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Génelard est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 31 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Génelard ?
Génelard est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Génelard ?
Dans une commune comme Génelard, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Génelard ?
Pour construire à Génelard, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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