PLU de Gauciel (27)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gauciel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gauciel
Informations du document d'urbanisme
DU_200071454
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
14 janvier 2026
14 janvier 2026
PLUI EVREUX PORTES DE NORMANDIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gauciel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 117
Eure (27)
Normandie
115e / 585 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Gauciel
Gauciel est une commune rurale de 1 117 habitants dans le Eure (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 janvier 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Gauciel a été approuvé le 14 janvier 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gauciel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gauciel
La constructibilité d'un terrain à Gauciel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 janvier 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gauciel
Le territoire de Gaucielest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gauciel par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Gauciel
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
20
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gauciel.
100 %
359 / 360
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Gauciel — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gauciel
Où consulter le PLU de Gauciel ?
Le document d'urbanisme applicable à Gauciel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gauciel est couverte par un PLUi approuvé le 14 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gauciel ?
Dans une commune comme Gauciel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gauciel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gauciel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gauciel est couverte par un PLUi approuvé le 14 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gauciel ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gauciel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gauciel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 14 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gauciel ?
Gauciel est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gauciel ?
Dans une commune comme Gauciel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gauciel ?
Pour construire à Gauciel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Eure, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Gauciel
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