PLU de Garrevaques (81)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Garrevaques. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Garrevaques
Informations du document d'urbanisme
DU_243100567
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 septembre 2023
27 septembre 2023
PLUI LAURAGAIS REVEL SOREZOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
21 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Garrevaques est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
398
Tarn (81)
Occitanie
163e / 314 communes
PLUi
21 PDF
Urbanisme à Garrevaques
Garrevaques est une commune rurale de 398 habitants dans le Tarn (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 septembre 2023 et comprend 21 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 37 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Garrevaques connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Garrevaques a été approuvé le 27 septembre 2023. Le dossier comprend 21 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Garrevaques est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Garrevaques
La constructibilité d'un terrain à Garrevaques dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 septembre 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 37 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Garrevaques
Le territoire de Garrevaquesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Garrevaques par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Garrevaques.
100 %
217 / 217
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Garrevaques
37 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Garrevaques : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
37
0
37
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Garrevaques — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Garrevaques
Où consulter le PLU de Garrevaques ?
Le document d'urbanisme applicable à Garrevaques est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Garrevaques est couverte par un PLUi approuvé le 27 septembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Garrevaques ?
Dans une commune comme Garrevaques, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Garrevaques ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Garrevaques. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Garrevaques est couverte par un PLUi approuvé le 27 septembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Garrevaques ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Garrevaques dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Garrevaques est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 septembre 2023. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Garrevaques ?
Garrevaques est exposée à 6 risques : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Garrevaques ?
Dans une commune comme Garrevaques, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Garrevaques ?
Pour construire à Garrevaques, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 37 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Tarn, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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