PLU de Fontenay-le-Fleury (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fontenay-le-Fleury. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fontenay-le-Fleury
Informations du document d'urbanisme
DU_78242
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 septembre 2025
3 septembre 2025
FONTENAY-LE-FLEURY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Fontenay-le-Fleury est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
13 680
Yvelines (78)
Île-de-France
36e / 259 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Fontenay-le-Fleury
Commune de 13 680 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), Fontenay-le-Fleury est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 septembre 2025 et comprend 4 fichiers réglementaires. Avec 52 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Fontenay-le-Fleury connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Fontenay-le-Fleury a été approuvé le 3 septembre 2025. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Fontenay-le-Fleury dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fontenay-le-Fleury
La constructibilité d'un terrain à Fontenay-le-Fleury dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 septembre 2025. 49 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fontenay-le-Fleury
Le territoire de Fontenay-le-Fleuryest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fontenay-le-Fleury.
100 %
7 710 / 7 730
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Fontenay-le-Fleury
52 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fontenay-le-Fleury : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
49
3
52
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Fontenay-le-Fleury — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fontenay-le-Fleury
Où consulter le PLU de Fontenay-le-Fleury ?
Le document d'urbanisme applicable à Fontenay-le-Fleury est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fontenay-le-Fleury est couverte par un PLU approuvé le 3 septembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fontenay-le-Fleury ?
À Fontenay-le-Fleury, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. 52 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fontenay-le-Fleury ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fontenay-le-Fleury. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fontenay-le-Fleury est couverte par un PLU approuvé le 3 septembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fontenay-le-Fleury ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Fontenay-le-Fleury ?
En zone A du PLU de Fontenay-le-Fleury, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 52 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Fontenay-le-Fleury ?
Les risques naturels et technologiques à Fontenay-le-Fleury sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de constructibilité.
Quelles sont les zones constructibles à Fontenay-le-Fleury ?
À Fontenay-le-Fleury, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Fontenay-le-Fleury dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Fontenay-le-Fleury ?
La couverture fibre (FTTH) à Fontenay-le-Fleury est de 100 % (7 710 locaux raccordables sur 7 730). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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