Analyse PLU en 30 secondes

PLU de Folembray (02)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Folembray. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Folembray

Informations du document d'urbanisme

DU_02318

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

12 février 2026

Dernière mise à jour

12 février 2026

Territoire

FOLEMBRAY(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

3 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Folembray est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Folembray

www.folembray.fr

Population

1 355

Département

Aisne (02)

Région

Hauts-de-France

Rang départemental

56e / 797 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

3 PDF

Urbanisme à Folembray

Folembray est une commune rurale de 1 355 habitants dans le Aisne (Hauts-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 29 janvier 2026 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 26 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Folembray connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Le PLU de Folembray a été approuvé le 29 janvier 2026. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Folembray dans le Aisne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Folembray

La constructibilité d'un terrain à Folembray dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 29 janvier 2026. 23 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Folembray

Le territoire de Folembrayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Marché immobilier à Folembray

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Folembray.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

808 / 808

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2028

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Folembray

26 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Folembray : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

26 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCChantier déclaré	2024-09-25	13 RUE DES GLATIGNY	B 1119	258 m²	1	143 m²
PCAutorisé	2024-08-14	13 RUE DES GLATIGNY	B 1119	258 m²	1	130 m²
PCTerminé	2024-02-09	3 BIS SENTE DU PESSY	B 950	836 m²	1	62 m²
PCChantier déclaré	2023-09-06	8 AVENUE AMBROISE CROIZAT	C 295	726 m²	1	—
DPAutorisé	2023-02-23	1 RUE LOUIS LAVERE	B 285	365 m²	1	—
PCAutorisé	2022-12-06	16 RUE DES GLATIGNY	B 744	2 395 m²	1	93 m²
DPAutorisé	2022-04-28	11 RUE JEAN JAURES	C 181	1 026 m²	1	—
PCTerminé	2021-09-13	11 RUE STALINGRAD	C 273	3 620 m²	1	138 m²
PCAnnulé	2020-01-21	RUE DES GLATIGNY	B 743	2 395 m²	1	132 m²
PCAutorisé	2020-01-14	33 BI RUE PIERRE SEMARD	B0 747	1 576 m²	1	107 m²
PCChantier déclaré	2019-04-18	AVENUE AMBROIZE CROIZAT	B1 505	1 581 m²	1	144 m²
PCChantier déclaré	2017-12-20	RUE DU COLONEL FABIEN	C 759	1 697 m²	1	162 m²
DPAutorisé	2017-02-06	8 CITE LES TOURNELLES	C 23	560 m²	1	12 m²
PCChantier déclaré	2017-01-31	36 B RUELL BAYEUX	ZB 48	1 443 m²	1	109 m²
PCChantier déclaré	2015-12-14	15 B RUELL BAYEUX	ZB 95	742 m²	1	110 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Folembray — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Folembray

Où consulter le PLU de Folembray ?

Le document d'urbanisme applicable à Folembray est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Folembray est couverte par un PLU approuvé le 29 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Folembray ?

Dans une commune comme Folembray, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Folembray ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Folembray. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Folembray est couverte par un PLU approuvé le 29 janvier 2026.

Combien coûte une étude de constructibilité à Folembray ?

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Folembray dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Folembray dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Folembray ?

Les risques naturels à Folembray sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.

Comment fonctionne l'assainissement à Folembray ?

Dans une commune comme Folembray, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.

Quelles démarches pour construire à Folembray ?

Pour construire à Folembray, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 26 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Aisne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.