PLU de Fleurie (69)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fleurie. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fleurie
Informations du document d'urbanisme
DU_69084
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 avril 2022
20 avril 2022
FLEURIE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Fleurie est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 382
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
149e / 266 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Fleurie
Fleurie est une commune rurale de 1 382 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 avril 2022 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 90 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 22 sur les 3 dernières années, Fleurie connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Fleurie a été approuvé le 20 avril 2022. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Fleurie dans le Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fleurie
La constructibilité d'un terrain à Fleurie dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 avril 2022. 89 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fleurie
Le territoire de Fleurieest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fleurie par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fleurie.
100 %
1 224 / 1 224
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Fleurie
90 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fleurie : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
89
1
90
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Fleurie
Où consulter le PLU de Fleurie ?
Le document d'urbanisme applicable à Fleurie est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fleurie est couverte par un PLU approuvé le 20 avril 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fleurie ?
Dans une commune comme Fleurie, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fleurie ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fleurie. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fleurie est couverte par un PLU approuvé le 20 avril 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fleurie ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Fleurie dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Fleurie dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Fleurie ?
Fleurie est exposée à 7 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Fleurie ?
Dans une commune comme Fleurie, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Fleurie ?
Pour construire à Fleurie, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 90 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Rhône, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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