PLU de Esvres (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Esvres. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Esvres
Informations du document d'urbanisme
DU_37104
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 novembre 2025
3 novembre 2025
ESVRES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Esvres est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 294
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
15e / 272 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Esvres
Esvres, 6 294 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 novembre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, séisme. Avec 348 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 43 sur les 3 dernières années, Esvres connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Esvres a été approuvé le 3 novembre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Esvres dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Esvres
La constructibilité d'un terrain à Esvres dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 novembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 341 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Esvres
Le territoire de Esvresest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Esvres par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Esvres
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
130
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Esvres.
100 %
3 303 / 3 308
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Esvres
348 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Esvres : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
341
7
348
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 348 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Esvres
Où consulter le PLU de Esvres ?
Le document d'urbanisme applicable à Esvres est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Esvres est couverte par un PLU approuvé le 3 novembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Esvres ?
À Esvres, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. 348 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Esvres ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Esvres. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Esvres est couverte par un PLU approuvé le 3 novembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Esvres ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Esvres ?
En zone A du PLU de Esvres, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 348 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Esvres ?
Esvres est exposée à 2 risques : inondation, séisme. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Esvres ?
À Esvres, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Esvres dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Esvres ?
La couverture fibre (FTTH) à Esvres est de 100 % (3 303 locaux raccordables sur 3 308). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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