PLU de Esclavolles-Lurey (51)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Esclavolles-Lurey. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Esclavolles-Lurey
Informations du document d'urbanisme
DU_51234
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 novembre 2017
2 juin 2020
ESCLAVOLLES-LUREY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Esclavolles-Lurey est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
647
Marne (51)
Grand Est
107e / 610 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Esclavolles-Lurey
Esclavolles-Lurey est une commune rurale de 647 habitants dans le Marne (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 novembre 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 25 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Esclavolles-Lurey connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Esclavolles-Lurey a été approuvé le 13 novembre 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Esclavolles-Lurey dans le Marne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2026, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Esclavolles-Lurey
La constructibilité d'un terrain à Esclavolles-Lurey dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 novembre 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 25 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Esclavolles-Lurey
Le territoire de Esclavolles-Lureyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Esclavolles-Lurey par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Esclavolles-Lurey.
100 %
379 / 379
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2026
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Esclavolles-Lurey
25 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Esclavolles-Lurey : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
25
0
25
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Esclavolles-Lurey
Où consulter le PLU de Esclavolles-Lurey ?
Le document d'urbanisme applicable à Esclavolles-Lurey est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Esclavolles-Lurey est couverte par un PLU approuvé le 13 novembre 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Esclavolles-Lurey ?
Dans une commune comme Esclavolles-Lurey, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Esclavolles-Lurey ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Esclavolles-Lurey. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Esclavolles-Lurey est couverte par un PLU approuvé le 13 novembre 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Esclavolles-Lurey ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Esclavolles-Lurey dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Esclavolles-Lurey dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Esclavolles-Lurey ?
Esclavolles-Lurey est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Esclavolles-Lurey ?
Dans une commune comme Esclavolles-Lurey, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Esclavolles-Lurey ?
Pour construire à Esclavolles-Lurey, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 25 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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